Уважаемый коллега.
В аналогичной ситуации я искал для аренды склады, ангары, большие гаражи. Как запасной вариант. Сейчас у торгашей кризис, общаться с ними стало намного проще. На аэродроме, тем более на большом несколько десятков смежников и основное предприятие, все они имеют площади, иногда пустые. Неудобно говорить, когда мне понадобилось попасть внутрь в аэропорт, я банально устроился охранником. И все двери стали открыты, разговаривай, общайся. На авиазаводе получилось аналогичная ситуация. Решил свои вопросы и до свидания. Зато никаких вопросов с режимом и доступом.