Алексей (Летнаб)
Я люблю строить самолеты!
Добр.! (предн. только Ст.Шкр.)
"по поводу ответственности владельцев ПП, и в каких КОНКРЕТНО случаях она,... может наступить."
Ответственность опосредована. Причём "возникает" не сама по себе, исходя из положений о ней,
а исходя из представлений чиновников о нарушениях (что знают, какая местечковая практика
+подсмотренная у соседних или вышестоящих, как повод к реагированию от безделья или по команде "фас")
Самих видов ответственности (разновидн.) тоже много (административка по земле, уголовка по ущербу и пр. и пр.
Каждый случай индивидуален и ветвист (тернист), ну это лирика.
"Допустим, я арендовал участок земли под ПП,...
обнаружилось, что кто-то давным-давно построил бетонную или асфальтовую ВПП.
Собственников ВПП, на момент заключения договора аренды, не наблюдалось."
Собственник есть всегда. Это государство (например в лице Муниципалитета или Республ.).
Да, я понимаю о чем подразумеваете, сейчас (постараюсь кратко высказаться).
Вот например, недавно (регулярно, ежегодно) в соседних ветках обсуждают нецелевое
использование сельхоз земель. А ведь у них (у некоторых) даже ни "крошки" асфальта не посыпано.
А у Вас допустим аж 450 метров асфальто-бетона и иригационные канавы сравнялись с землёй.
Причём на кадастровой первого нет, а второе наоборот есть. (О ранней экспертизе пока не говорим.)
Откатываюсь к нецелевому... (некоторые слова недотошны, прошу извинить голова не комп,
о-о вру, нашёл пометки которые делал для памяти)(но не стал подсказывать людям, так как очень хлопотно)
(ответственность)
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016)
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению,
невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для
использования по целевому назначению (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
1. Использование земельного участка не по целевому назначению
в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или)
разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи,..."
(целевое/нецелевое)
"Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
"О землеустройстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 13. Инвентаризация земель
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых,
нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и
не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель."
То есть понимаете теперь, что основанием к признанию нецелевого использования является регулярная инвентаризация
(а не вместо)+ результаты экологических экспертиз, если утверждают что произведено засорение/загрязнение)!!!
И если они (Минимущество+Минсельхоз/Россельхознадзор/Кто-либо ещё) не провели "ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ",
(и не показали именно это слово) то всё остальное (акты, справки, заключения и пр.)
можно оспаривать как незаконные (требовать указывать пункты законов/постановлений)
"как, при необходимости, с ними бороться, а ещё лучше, заранее подстраховаться?"
Первый вариант, это изначально в прилагаемый "план-схему" требовать вносить изменения.
Второй, по факту обнаружения (а это почти сразу) требовать (письменно) проводить (инвентаризацию)
по Вашей инициативе (причём в некоторых случаях может доходить до курьёзов,
когда на схему заносят кустарник или деревья, которые по нормативам аэродромов не должны быть);
Третий вариант (самый тихий), составляете Акт "освидетельствования" (как можно раньше)
в трёх-четырёх-пяти экземплярах с указанием адресатов (направляете их "куда следует и не следует", а себе два),
вкладываете в папку (дело) с убеждением, что всё что от Вас зависело (известно), - сделали (доказательство).
"Какие условия надо соблюсти, чтобы договор аренды земли под ПП был долгосрочным (на 49 лет)"
Эту позицию (тезис) надо проверять, не помню.
Так как по памяти видел и сразу 49-летние и годовые с автоматической пролонгацией.
(Самый лучший способ это сразу надолго, но это решается на предварительных переговорах,
заранее десять-сорок раз говорить, что земля безхозяйная уже тыщу лет, а Вы радеете и кормилец всея.)
Причём по примерам договоров Московской и Питерской областей, сразу нужно рассматривать
минимальное налогообложение в зависимости от вида деятельности/пользования
(если правильно помню - спорт и ему подобно социально значимое)
"не "подселили" на этот участок кого-нить ещё?"
На этот не должны, если только заранее право подселения не пропишут
или же например, когда это не сам по себе договор аренды, а что-то "солидарно-совместное".
Вообще-то, у них ещЁ в силе остаются права "выдела" и "изъятия" (общего или частичного)(для нужд)
От этого почти не подстраховаться (есть конечно же варианты оспаривания, что результатом
выдела/подселения Вам наносится ущерб - прямые убытки и тому подобное, но это... малореально)
Аренда это как отношение отца и несовершеннолетнего сына в отношении велосипеда (дал/отобрал)
Хуже всего годовые с пролонгацией, - это кабала с последующим вымога...
В ряде случаев (если правильно помню) на аренду заморачиваются, так как по прошествии
пяти лет наступает льготное право выкупа в собственность. Лучшая страховка это взаимодействие
украшенное о ужас-ужас коррупцией (я в это слово вкладываю только всё положительное-законное).
Примерно так,
Алексей.
P.s. О, а так как я против аренды... то помимо "совместной деятельности" порекомендую
"Безвозмездное пользование земельными участками" в порядке "Служебного надела" (ст.ст. 24, 39.10 "Зем.кодекса")!
"по поводу ответственности владельцев ПП, и в каких КОНКРЕТНО случаях она,... может наступить."
Ответственность опосредована. Причём "возникает" не сама по себе, исходя из положений о ней,
а исходя из представлений чиновников о нарушениях (что знают, какая местечковая практика
+подсмотренная у соседних или вышестоящих, как повод к реагированию от безделья или по команде "фас")
Самих видов ответственности (разновидн.) тоже много (административка по земле, уголовка по ущербу и пр. и пр.
Каждый случай индивидуален и ветвист (тернист), ну это лирика.
"Допустим, я арендовал участок земли под ПП,...
обнаружилось, что кто-то давным-давно построил бетонную или асфальтовую ВПП.
Собственников ВПП, на момент заключения договора аренды, не наблюдалось."
Собственник есть всегда. Это государство (например в лице Муниципалитета или Республ.).
Да, я понимаю о чем подразумеваете, сейчас (постараюсь кратко высказаться).
Вот например, недавно (регулярно, ежегодно) в соседних ветках обсуждают нецелевое
использование сельхоз земель. А ведь у них (у некоторых) даже ни "крошки" асфальта не посыпано.
А у Вас допустим аж 450 метров асфальто-бетона и иригационные канавы сравнялись с землёй.
Причём на кадастровой первого нет, а второе наоборот есть. (О ранней экспертизе пока не говорим.)
Откатываюсь к нецелевому... (некоторые слова недотошны, прошу извинить голова не комп,
о-о вру, нашёл пометки которые делал для памяти)(но не стал подсказывать людям, так как очень хлопотно)
(ответственность)
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016)
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению,
невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для
использования по целевому назначению (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
1. Использование земельного участка не по целевому назначению
в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или)
разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи,..."
(целевое/нецелевое)
"Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
"О землеустройстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 13. Инвентаризация земель
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых,
нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и
не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель."
То есть понимаете теперь, что основанием к признанию нецелевого использования является регулярная инвентаризация
(а не вместо)+ результаты экологических экспертиз, если утверждают что произведено засорение/загрязнение)!!!
И если они (Минимущество+Минсельхоз/Россельхознадзор/Кто-либо ещё) не провели "ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ",
(и не показали именно это слово) то всё остальное (акты, справки, заключения и пр.)
можно оспаривать как незаконные (требовать указывать пункты законов/постановлений)
"как, при необходимости, с ними бороться, а ещё лучше, заранее подстраховаться?"
Первый вариант, это изначально в прилагаемый "план-схему" требовать вносить изменения.
Второй, по факту обнаружения (а это почти сразу) требовать (письменно) проводить (инвентаризацию)
по Вашей инициативе (причём в некоторых случаях может доходить до курьёзов,
когда на схему заносят кустарник или деревья, которые по нормативам аэродромов не должны быть);
Третий вариант (самый тихий), составляете Акт "освидетельствования" (как можно раньше)
в трёх-четырёх-пяти экземплярах с указанием адресатов (направляете их "куда следует и не следует", а себе два),
вкладываете в папку (дело) с убеждением, что всё что от Вас зависело (известно), - сделали (доказательство).
"Какие условия надо соблюсти, чтобы договор аренды земли под ПП был долгосрочным (на 49 лет)"
Эту позицию (тезис) надо проверять, не помню.
Так как по памяти видел и сразу 49-летние и годовые с автоматической пролонгацией.
(Самый лучший способ это сразу надолго, но это решается на предварительных переговорах,
заранее десять-сорок раз говорить, что земля безхозяйная уже тыщу лет, а Вы радеете и кормилец всея.)
Причём по примерам договоров Московской и Питерской областей, сразу нужно рассматривать
минимальное налогообложение в зависимости от вида деятельности/пользования
(если правильно помню - спорт и ему подобно социально значимое)
"не "подселили" на этот участок кого-нить ещё?"
или же например, когда это не сам по себе договор аренды, а что-то "солидарно-совместное".
Вообще-то, у них ещЁ в силе остаются права "выдела" и "изъятия" (общего или частичного)(для нужд)
От этого почти не подстраховаться (есть конечно же варианты оспаривания, что результатом
выдела/подселения Вам наносится ущерб - прямые убытки и тому подобное, но это... малореально)
Аренда это как отношение отца и несовершеннолетнего сына в отношении велосипеда (дал/отобрал)
Хуже всего годовые с пролонгацией, - это кабала с последующим вымога...
В ряде случаев (если правильно помню) на аренду заморачиваются, так как по прошествии
пяти лет наступает льготное право выкупа в собственность. Лучшая страховка это взаимодействие
украшенное о ужас-ужас коррупцией (я в это слово вкладываю только всё положительное-законное).
Примерно так,
Алексей.
P.s. О, а так как я против аренды... то помимо "совместной деятельности" порекомендую
"Безвозмездное пользование земельными участками" в порядке "Служебного надела" (ст.ст. 24, 39.10 "Зем.кодекса")!
Приготовлено к удалению, примерно по истечении недели.
