Я бы сделал так. Разбил бы пол ничего не выбрасывая засыпал песком пару раз пролил до луж, что бы песок намыло в пустоты, потом по периметру стены положил полоски пенопласта что бы если все же просадки грунта будут продолжаться то пол сядет целиком так что Вы этого не заметите, да и не поломает его тогда на такой площади от перепадов температур. Затем раскатать Пенофол мм 3-4 фольгированный фольгой вверх с перехлестом. Затем кладочную сетку с перехлестом на кусочки арматуры что бы сетка оказалась внутри стяжки из цемента и песка в пропорции 1-4 если цемент 300 или 1-5 если 500. Крутой раствор делать не нужно, в таких нежилых помещениях с большими скачками температур его со временем крошить будет, а при слое 8-10 см да еще если замесить с гравием (для экономии цемента) в гараж можно и грузовик загонять, затем опять сетку, на нее петлями с шагом 10-12 см трубку теплого пола, металлопласт д16мм обходя места где будут стоять стеллажи и т.п. Для 70 м[sup]2[/sup] нужно трубку пускать 3 ветками равной длины, с последующим подключением к 4х точечной гребенке. заливаем это дело стяжкой ок 5 см. Затем обзваниваем крупных застройщиков и спрашиваем где они продают остатки от строительства. Там плитка и материалы в разы дешевле особенно если осталось несколько упаковок. Набираем на 70 м одного размера и лепим на тот же раствор. Опять же если лепить на плиточный клей, со временем срывает. Если пользоваться зубчатым шпателем уровнем линейкой и крестиками и начинать от ровной стены опыт не нужен. Теперь стены. Судя по тому что на полу штукатурка, значит считаем что оштукатурены. Утепление стен изнутри это неправильно, потому что точку росы тащим вовнутрь, но делать нечего, поэтому на клей для пенопласта (продается в мешках, похож на цемент) лепим оранжевый экструдированный пенопласт с закрытыми порами,1 см толщины лист достаточно. Между листами оставляем щели, что бы трубка баллончика с пеной влезла. Пластиковыми грибками (по углам и центру каждого листа) прибиваем строительную стеклосетку и наносим парой проходов гидроизоляционную смесь для бассейнов и мокрых помещений ок 5 мм. дальше красим. Электроразводку в гараже безопаснее делать открыто, поверх всего, накладными коробками и розетками. На потолок можно шариковый пенопласт потолще 4-5 см, а затем наклеить декоративную пеноплитку. К 4 точке гребенки подключаем батарею. У вас там рядом дома строят? спросите ближайшего сантехника, их там после заселения народ не знает куда сдыхать. Подключаем 3х скоростной насос 300вт и проточный водонагреватель от 3 кВт.для быстрого нагрева,что бы можно было начать работать, (краниками на гребенке достаточно один раз отрегулировать). Можно параллельно и печку поставить. Батарея даст тепло сразу, полы очень инерционны и после отключения водонагревателя долго отдают тепло. Делал по разному, это вариант проверенный и бюджетный в то-же время. Короче, как соберетесь зовите, разомнусь. Да,- говорят у Вас еще рыба в речке есть?.